Thị trường căn hộ cho thuê Tân Uyên tăng nhanh cả về chất và lượng

Với tốc độ phát triển công nghiệp mạnh mẽ và sự thay đổi trong lối sống của thế hệ gen Y,Z, thị trường bất động sản căn hộ cho thuê tại Tân Uyên hội tụ đủ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” chờ tăng trưởng. Điều này mang lại nhiều thách thức cho chính quyền địa phương nhưng cũng là cơ hội cho nhà đầu tư.

Tân Uyên hiện có 466.053 người (tính đến 31/12/2021), bao gồm dân số thường trú là 445.046 người, dân số tạm trú quy đổi là 21.007 người. Với tốc độ tăng dân cơ học hàng năm trên 7% thì dự báo đến năm 2030 là khoảng 960.000 người, đến năm 2040 khoảng 1,9 triệu người.

Thế nhưng trên toàn Tân Uyên hiện chỉ có khoảng hơn 2000 nhà cho thuê, nhà trọ theo cách truyền thống cho nhu cầu lưu trú, sinh hoạt của hơn 21.000 dân nhập cư, chưa tính đến nhu cầu của giới chuyên gia trong, ngoài nước đến làm việc tại các KCN và thu hút thêm nhiều lao động từ làn sóng phát triển công nghiệp của địa phương này.

Tân Uyên đẩy mạnh phát triển công nghiệp nhiệm kỳ 2020-2025

Tân Uyên có nhiều khu công nghiệp lớn

Tính đến hiện tại, Tân Uyên sở hữu 2 KCN lớn nhất, gồm KCN VSIP II quy mô 2,045 ha được vận hành năm 2006 và KCN VSIP III khởi công trong tháng 3/2022 với quy mô khoảng 1,000 ha. Và hàng loạt các KCN lớn cũng đã và đang hoạt động tại Tân Uyên như KCN Nam Tân Uyên (333 ha), KCN Tân Lập (400 ha), KCN Uyên Hưng (120 ha), KCN Phú Chánh (128 ha)… Thu hút thêm hàng chục ngàn lao động, chuyên gia mới mỗi năm.

Không chỉ có giới chuyên gia, lối sống của giới trẻ cũng góp phần khiến thị trường cho thuê căn hộ tại Tân Uyên trở nên ngày càng màu mỡ. Đó là sự thay đổi quan điểm trong việc chọn mua hay thuê nhà và yêu cầu ngày một cao về chất lượng sống của đại bộ phận người trẻ tại Tân Uyên nói riêng, tại Bình Dương nói chung.

Tiềm năng lớn với kinh doanh căn hộ cho thuê tại Tân Uyên

Trước sự hội nhập kinh tế, tại các địa phương phát triển như TPHCM, lân cận TPHCM dần định hình tư duy mới, cấp tiến về định nghĩa chốn an cư đối với người trẻ thuộc thế hệ gen Y, gen Z (độ tuổi từ 20-35).

Cụ thể, gen Y đã có thu nhập ổn định, gen Z đa phần có nền tảng tốt, đã quen với cuộc sống tiện nghi. Cả 2 thế hệ này ngày càng không quá đặt nặng việc phải sở hữu một ngôi nhà khi chưa đủ khả năng, mà coi trọng chất lượng sống hơn. Có thể hiểu khái quát rằng, họ sẵn sàng chọn thuê nhà tiện nghi hơn là phải mua nhưng nhà chất lượng không tốt, không đáp ứng được nhu cầu sống tốt, sống vui, sống khỏe.

Gen Y, Gen Z chuộng thuê căn hộ tiện nghi, đầy đủ tiện ích trong nội khu.

Nói về chọn thuê, nếu cùng ngân sách hoặc thậm chí cao hơn một chút, gen Y,Z ưa thích chọn căn hộ thay vì nhà phố, phòng trọ cao cấp bởi 3 lý do lớn sau mà các loại hình cho thuê kia không thể đáp ứng được: An toàn với hệ thống an ninh nhiều lớp; tiện nghi với loạt các tiện ích mua sắm, ăn uống, GYM, fitness… ngay nội khu; nâng cao giá trị bản thân với các căn hộ có tầm view đẹp, nội thất có gu…

Thế hệ trẻ tại Tân Uyên đang thể hiện xu hướng chi tiêu mạnh tay cho các nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống, từ vui chơi giải trí đến lựa chọn nơi an cư. Điều này phản ánh sự thay đổi trong quan niệm về giá trị sống, hướng đến sự cân bằng và tận hưởng.

Thu nhập bình quân đầu người tại Tân Uyên hiện cao hơn mức trung bình cả nước, tạo điều kiện cho người trẻ đầu tư vào bản thân và nâng cao chuẩn sống. Xu hướng thuê căn hộ tiện nghi, đầy đủ tiện ích nội khu thay vì nhà phố hay biệt thự cũng đang lên ngôi.

Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở đáp ứng nhu cầu này tại Tân Uyên vẫn còn hạn chế, đặt ra thách thức cho địa phương trong việc cân bằng giữa phát triển kinh tế và đảm bảo chất lượng sống cho người dân, đặc biệt là thế hệ trẻ. Đây cũng đồng thời mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt trong phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp.

Sự phát triển kinh tế hình thành nên thế hệ chi tiêu cao cho nhà ở, đi lại, vui chơi, giải trí

Tecco Felice Tower khu căn hộ chuẩn chuyên gia đầu tiên tại Tân Uyên

Nắm bắt được xu hướng cũng như đón đầu nhu cầu trong tương lai gần, khu căn hộ Tecco Felice Tower như một biểu tượng của sự phát triển, đánh dấu một bước ngoặc trong giai đoạn chuyển mình của TP Tân Uyên. Tecco Felice Tower là dự án căn hộ đầu tiên tại Tân Uyên, có quy mô 16 tầng, cung ứng cho thị trường 504 căn hộ. Dự án tọa lạc trên đường DT747B, Hội Nghĩa, TX Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, nằm sát bên chợ Quang Vinh 3 và trong KCN Nam Tân Uyên mở rộng.

Với vị trí hiện tại, dự án được xem là cửa ngõ của giao thương hàng hóa với KCN Nam Tân Uyên, đồng thời cũng là trung tâm của TP Tân Uyên trong tương lai. Hiện tại, chủ đầu tư đang giới thiệu ra thị trường những căn hộ có vị trí đẹp nhất dự án.

Phối cảnh dự án căn hộ Tecco Felice Tower Tân Uyên